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（中央社台北1日電）中國指數研究院今天公布最新調查顯示，11月大陸100個城市住宅平均價格環比(與10月相比)，連續第3個月下滑；10大城市價格環比全面下跌。

中國指數研究院今天在網站公布「2011年11月中國房地產指數系統百城價格指數」，結果顯示，11月百城住宅平均每平方公尺人民幣8832元，與10月相比下降0.28%；43個城市價格環比上漲，57個城市環比下跌。

以同比（與去年11月相較）來看，大陸100個城市住宅均價漲幅自今年8月以來持續縮小，11月年增率4.06%，較10月年增率縮小1.15個百分點。

另外，按100個城市住宅價格的中位數計算，全大陸住宅價格中位數每平方公尺人民幣5900元，與10月基本持平。

調查結果顯示，在限購範圍不斷擴大和信貸緊縮雙重壓力下，二、三線城市當地代表性房企，以特價房等形式，使房價進一步下滑，11月部分建案價格與10月價格相較，降幅超過20%。

11月百城住宅價格年增率4.06%，漲幅較10月縮小1.15個百分點，是今年6月以來的最低漲幅。其中，93個城市同比（年增率）漲幅在10%以內。

11月有9個城市住宅價格與去年同期相比下跌，包括寧波、蕪湖、海口、蘇州、北海、嘉興、重慶（主城區）、哈爾濱、杭州，跌幅都在5%以內。

根據百城價格指數對北京等10大城市的全樣本調查顯示，11月10大城市住宅均價每平方公尺1萬5663元，較10月下降0.36%。

調查顯示，11月10大城市住宅價格全部比10月下降，南京和成都降幅最大，下降1.20%和0.90%，上海、武漢、深圳等8個城市降幅皆在0.5%以內。

與去年11月相比，10大城市平均價格上漲1.66%，是去年6月以來的最低漲幅。

其中，廣州、武漢、深圳、北京、成都、天津年增率介於1%至6%之間；上海和南京年增率都在1%以內；重慶（主城區）和杭州同比下降，降幅分別為0.57%和0.28%。

調查結果顯示，一、二線城市受房市調控政策的影響進一步加大。從區域來看，遠郊區縣的價格進一步下滑。

中國指數研究院是整合中國房地產指數系統、搜房研究院、中國房地產TOP10研究組、中國別墅指數系統等研究資源，由幾十位專家和數家學術機構共建商業經濟研究機構，是目前中國大陸最大的房地產專業研究院。1001201




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