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工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

中部傳產業進軍房地產成風潮！輪胎大廠、建大（2106）集團首度跨足房地產市場，近期與台中永豐盛建設攜手合作，在彰化員林合作推出總銷8億元的「永豐盛世」別墅社區預售案。

而冷凍倉儲大廠、裕國（8905）集團第4季在台中沙鹿推出總銷8億元的頂級溫泉別墅「不老泉」預售案，兩案同樣都以頂級客群為訴求。

其中，建大與永豐盛建設承辦規劃、位於員林大同路與忠孝街口的「員東自辦市地重劃區」，基地面積3,000坪；其中，規劃1,000坪的社區生態公園及園道，命名為「早安公園」；另外，「永豐盛世」別墅社區預售案也已同步銷售。

「永豐盛世」規劃44戶透天店舖及別墅住宅，每戶建坪79至124坪，每戶總價從1,738萬至3,288萬元，預計102年2月完工交屋，目前銷售已突破3成。

而永豐盛建設在台北淡水高爾夫球場附近，還有一件自辦市地重劃案，基地面積約5公頃，規劃推案金額約100至140億元間，未來也不排除與建大合作開發。

積極進軍台中房市的裕國集團，本業是冷凍冷藏倉儲及牛肉進出口業務，但去年營建事業營收已佔總營收30％，預估今年營收的比重將會提高到40％。

裕國總裁楊得根表示，「不老泉」湯泉別墅預售案，基地面積2,600坪，僅興建43戶獨棟電梯溫泉別墅，以戶戶雙湯為重點訴求，售價在1,800萬至3,500萬元間。

裕國過去聚焦於台中沙鹿、龍井等海線地區推案，今年裕國營建事業總推案量創新高、預估在40億元左右。從明年開始，裕國也將積極進軍台中市區推案，日前出手、高價買下7期土地，卡位7期。

由於裕國明年將有「豐田」、「天虹」、「不老泉」以及「天賞」部份營收將陸續入帳，營建比重將一舉突破50％。

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